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在我們的影響中別墅區的私密性，安全性都非常高。但是，隨著諸多別墅安全問題被曝光，我們也慢慢意識到在這些漂亮房屋高大上的鮮麗外表下面，被遮蔽的關于安全性的種種隱憂卻更值得重視：縱觀別墅市場20來年的發展歷程，發現別墅被盜事件竟然屢屢發生，甚至有蟊賊專以盜竊別墅為業，并最終成就出“別墅大盜”的專屬名詞……

別墅區存在的安全隱患，如門禁不嚴，生人能尾隨業主進入園區、存在的“門衛形同虛設”隱患，保安巡邏時“出工不出力”等。雖然現在小區都會配備高端的門禁系統和監控系統但是一些業主并不認可物業的說法，市民王先生坦言，自己有時候忘帶門禁卡時也“溜門”，這說明門禁系統確實有不合理之處，更重要的是，再好的技術也會有破解的一天，如果單純地依靠技防或者物防解決安全問題根本不現實。所以小區配備智能巡更系統也非常有必要。

在高檔住宅小區中，安全防范一般依靠“人防、物防、技防”三結合進行。除了常規的小區圍墻、保安巡查之外，一般會采取閉路電視監控系統、防盜報警系統、周界防范系統、門禁系統、保安巡更系統等來監控整個小區的主要出入口以及小區外圍容易被外人非法入侵的位置。此外，安防設備的更新幾乎和電腦的更新一樣快，幾乎是三五年就會更新換代一次，隨著技術的發展，現在的智能化技術及設計更進一步創新和優化了安防系統，使之更加人性化。

高端別墅客戶對于私密、安全性的需求是多元化的，這其中包括了人身/財產安全的需求、名譽安全的需求，以及健康生活安全的需求。人身/財產安全是所有安全需求中相對初級的需求，但也是必須首先滿足和保障的需求。因此，豪宅項目必然要提供與之相匹配的安防系統。

多數人認為居住的舒適性和安全性是很重要的因素，少數人認為居住環境的私密性非常重要，還有個別的觀點認為休閑享受的生活品位與感覺，高素質的鄰居和高水平的物業服務非常重要。因此保安的數量是否充足，巡邏的頻率高不高，對于業主來說，是很重要的，經常有保安來來往往，對心懷不軌的人至少是有一定的震懾作用的。